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Año: 2018

HABTUR BALEARS pide a Turismo que clarifique la ley turística

Escrito por Maria Gibert en . Publicado en Sin categorizar.

La patronal de lloguer turístic de les Illes Balears registra una pregunta per escrit per tal de clarificar si es pot exercir l’activitat sense passar per plataformes comercialitzadores a través de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU)

Palma, 11 abril 2018

A raíz de las manifestaciones públicas hechas por el director general de turismo, Toni Sansó, HABTUR Baleares, la patronal de alquiler turístico de las Islas Baleares ha registrado esta mañana una pregunta con solicitud de respuesta escrita para clarificar las repercusiones legales del ejercicio de la actividad a través de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

Así, Joan Miralles, Presidente de HABTUR Baleares, ha manifestado que “habiendo tenido conocimiento de que el Director General de Turismo, en diversas manifestaciones públicas ha manifestado la posibilidad de ejercer el alquiler turístico sin licencia a través de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) siempre que no exista prueba de comercialización y entendiendo que estas manifestaciones entran en contradicción con la normativa aprobada en julio de 2017, es muy necesario que desde la Consejería se manifiesten claramente al respecto “.

“Desde HABTUR, siempre hemos pedido que se cumpla la ley y no podemos ejercer la actividad con garantías si desde la Consejería de Turismo se envían mensajes contradictorios. Hemos llegado a un punto que las medias tintas no sirven” concluyó Miralles.

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APTUR BALEARS cambia su nombre y ahora será HABTUR BALEARS

Escrito por Maria Gibert en . Publicado en Sin categorizar.

La patronal de alquiler turístico de las Islas Baleares, en la asamblea anual de socios decidió un cambio estratégico de nombre.

Palma, 10 de abril 2018

Aptur Baleares, a partir de ahora será HABTUR Baleares. Esta decisión se tomó en la asamblea anual de socios celebrada hace unas semanas. Joan Miralles, el Presidente de la asociación, destacó que “era un cambio necesario que llevábamos tiempo reflexionando y de esta manera contribuimos a que nuestra entidad sea reconocida por nuestro público objetivo, fortalecemos nuestra imagen internamente y de manera externa, haciendo que las personas que forman parte de HABTUR se sientan identificadas con ella”.

El cambio de nombre de APTUR a HABTUR obedece a la necesidad de actualizar el signi ficado de las cinco letras que conforman nuestro nombre. APTUR daba a entender que hablamos sólo de apartamentos turísticos, lo que no se ajusta a la realidad de nuestra asociación ya que representamos todas las tipologías de viviendas turísticas regladas . La diversidad de establecimientos asociados a APTUR, con sus distintas tipologías, hace que la oferta de vivienda turística vaya mucho más allá del formato de apartamento

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Bookiply y HABTUR-Balears firman un acuerdo para potenciar sinergias e impulsar la profesionalización del sector

Escrito por Maria Gibert en . Publicado en Sin categorizar.

  • Gracias a este acuerdo, la plataforma de alquiler vacacional aportará su know-how a la asociación para conseguir impulsar la calidad y rentabilidad del alquiler vacacional.  
  • El 86% de las viviendas ya están alquiladas para esta temporada de verano. De hecho, hay más turismo de calidad en la isla, con viajeros que gastan más y prolongan sus estancias por más días. 

10 de Abril de 2018, Palma de Mallorca. 

Bookiply y HABTUR Baleares firman un acuerdo de colaboración, que convierte a la plataforma de gestión de alquiler vacacional en el único y exclusivo channel manager de la asociación. Gracias a esta colaboración, los socios de HABTUR podrán beneficiarse de grandes ventajas y facilidades para gestionar de una forma más eficiente sus propiedades. 

El objetivo de este acuerdo es una mayor profesionalización del sector, y conseguir más rentabilidad en los inmuebles de los propietarios que utilizan esta plataforma. Esta herramienta se apoya en APTUR para ofrecer sobre todo garantías a los dueños, ayudándoles y asesorándoles sobre temas legales y de normativa turística.  

Asimismo, Bookiply participará en los próximos foros turísticos que celebrará HABTUR ofreciendo su visión sobre el mercado del alquiler vacacional e informando de las últimas novedades del sector.

Mallorca sigue siendo el destino preferido de los turistas

A la isla llegan más turistas, que gastan más en sus estancias en Mallorca y pasan más días. De hecho, en estos momentos, hay un 86% de las viviendas alquiladas para Julio y Agosto.

La estancia media prevista para esta temporada es de casi diez días, en comparación con los ocho días y medio del año pasado. Asimismo, el precio medio por noche también ha aumentado a más de 260 euros, casi trece euros más que en 2017.

Durante este año, el destino más buscado por los turistas en la red es Mallorca. Según los datos de diversas plataformas, los viajeros saben que quieren venir de vacaciones a la isla, pero no conocen suficiente el destino para saber exactamente dónde buscar alojamiento. La zona norte, Alcúdia y Pollença son otros de los lugares más demandados.

Estos datos, sacados de la plataforma, se pueden extrapolar al resto de viviendas de la isla, ya que Bookiply gestiona un total de 350 propiedades, un número representativo de la cantidad de alquileres vacacionales que podemos encontrar en Mallorca.

Bookiply, una herramienta ágil y sencilla para los propietarios de alquileres vacacionales

Bookiply es una herramienta digital que centraliza calendarios, contactos y facturas, y está diseñada tanto para particulares como para agencias. Con esta plataforma sus fundadores han conseguido ahorrar tiempo y eficacia a los propietarios y agencias que alquilan sus alojamientos vacacionales en portales como Airbnb, Booking o Holidu. Y lo han hecho simplificando la gestión de todos esos portales desde una sola cuenta en Bookiply. Así es como se han generado 542 reservas con un valor medio de 1426,16 euros en estancias de unos 8 días y a una media de 180 euros por noche. Por lo que respecta a Mallorca, durante 2017 se generaron 325 reservas a través de Bookiply, el valor de las cuales asciende a 525.663 euros.

Su éxito cumple con la receta al uso: una buena idea bien desarrollada, unida al talento de un equipo con ilusión y seguro de poder cumplir su objetivo. La idea partió de dos jóvenes que buscaban solución a los problemas que se encontraron al gestionar el alojamiento de los padres de uno de ellos. Para solucionar esas dificultades comenzaron a desarrollador prototipos de la primera versión de Bookiply con la colaboración de prestigiosos programadores. Y después de un tiempo, lanzaron la herramienta y habilitaron oficinas en Múnich y Palma, donde trabajan más de una treintena de personas, y la previsión es llegar a 50 a lo largo de este año.

Bookiply se ocupa también de resolver contratos con las plataformas, implementar condiciones de pago y cancelación o asegurar que la propiedad sea publicada correctamente en los portales elegidos. Además, para incrementar el número de reservas, ofrece una serie de servicios gratuitos como: un fotógrafo profesional para poder publicitar la propiedad con imágenes de alta calidad. O un equipo de redactores con experiencia en el sector vacacional que optimizan los textos descriptivos de las propiedades y un servicio de traducción que proporciona las descripciones completas en 5 idiomas: inglés, alemán, español, francés e italiano.

 

 

 

La Conselleria de Turismo persiste en su inación y no demuestra interés en resolver los errores de la Ley de Turismo

Escrito por Maria Gibert en . Publicado en instituciones, legislación.

 

Palma. 27 de marzo de 2018.- Después de más cinco meses esperando un documento para empezar a debatir los defectos de la Ley de Turismo, APTUR-Balears y el director general de Turismo, Antoni Sansó, han mantenido hoy una reunión en la cual la asociación ha confirmado el inmovilismo de la Conselleria. APTUR-Balears manifiesta su preocupación, puesto que hay muchos aspectos de la Ley que se tienen que desarrollar vía reglamentaria y, sorprendentemente, este reglamento aún no se ha elaborado.

Hace cinco meses, la Conselleria emplazó APTUR-Balears a un debate basado en un documento guía que la Conselleria se comprometió a enviar y que, de momento, continúa sin elaborarse. La asociación constata que, a la hora de dar soluciones, instituciones del mismo pacto se pasan la pelota entre ellas, para finalmente no resolver nada. APTUR-Balears lamenta que en estos momentos la Conselleria de Turismo se preocupe más de cuestiones preelectorales que de dar respuesta a los ciudadanos.

Prueba de ello es que el director general de Turismo no ha revisado ninguno de los puntos técnicos defectuosos de la nueva Ley que, en opinión de la asociación, necesitan modificación. Entre ellos se encuentran:

– Bajas definitivas. APTUR-Balears pide que las plazas de alquiler vacacional que se den de baja vuelvan a la bolsa para poder ser utilizadas. Muchos propietarios se dedican al alquiler durante un breve periodo y, después de unos años, la dan de baja. Esto supone que el alquiler vacacional tiene más rotación que otras formas de alojamiento turístico y, por lo tanto, que las plazas vuelvan a la bolsa para volverse a utilizar favorecería esta rotación y permitiría que los beneficios del turismo llegaran a más familias.
– Comunidades de propietarios. En este sentido, APTUR-Balears reclama un cambio en el artículo sobre comunidades de propietarios que, según está redactado, obligaría a un cambio de estatutos en caso de que algunos de los propietarios quisieran hacer alquiler vacacional.
– Caducidad licencias. La asociación reclama eliminar la caducidad de las licencias de plurifamiliars cada 5 años.
– 60 días. APTUR-Balears considera que las viviendas que sólo se puedan alquilar 60 días no tendrían que computar como plaza.

APTUR-Balears recuerda que hace pocos días el director general de Turismo, Antoni Sansó, explicó en una mesa redonda en Muro que los propietarios podrán alquilar vía Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), aunque sea menos de 30 días, siempre que no lo publiciten a plataformas digitales. Esto va en contra de lo que dice la Ley de Turismo que se aprobó hace unos meses, y vuelve a la situación que había en la legislatura anterior. APTUR-Balears exige a la Conselleria que sea clara y que no genere confusión entre lo que aprueba el Parlament y lo que dice su director general de Turismo.

APTUR-Balears entra en el Consorcio Bolsa de Alojamientos Turísticos

Escrito por Maria Gibert en . Publicado en bolsa de plazas, instituciones, legislación.

Palma. 26 de marzo de 2018.- APTUR-Balears forma parte desde hoy del Consorcio Bolsa de Alojamientos Turísticos, del cual también forman parte otros órganos del ejecutivo autonómico e insular, así como sindicados y patronales hoteleras. La entrada de APTUR-Balears dentro de este consorcio supone un éxito para la asociación así como un paso adelante para los pequeños propietarios que se dedican al alquiler vacacional en las Baleares, que a partir de ahora tendrán voz propia y podrán participar en las decisiones que se tomen relacionadas con la bolsa de alojamientos turísticos.

El Consorcio se creó mediante acuerdo del Consell de Govern de 20 de octubre de 2008. Integrado por instituciones públicas y privadas, su objeto es el asesoramiento y la gestión en las operaciones destinadas a la obtención de nuevas autorizaciones de alojamientos turísticos que necesiten la baja definitiva de una autorización de apertura, dentro del ámbito territorial de Mallorca. También la creación de una bolsa de plazas que, de acuerdo con el previsto a la Ley General Turística, se integra por la adquisición de autorizaciones de apertura que los titulares han dado de baja definitiva voluntariamente, de las que la Conselleria ha dado de baja definitiva de oficio y plazas de las autorizaciones de apertura dadas de baja definitiva no utilizadas por los interesados.

Más de un centenar de personas llena la primera jornada profesional de APTUR-Balears

Escrito por Maria Gibert en . Publicado en Formación, legislación.

 

Palma. 24 de marzo de 2018.- Más de un centenar de personas ha llenado las primeras jornadas profesionales convocadas por APTUR-Baleares, celebradas hoy en el Centro de Cultura Sa Nostra de Palma. Esta primera convocatoria del Espacio de Formación para Viviendas Turísticas responde a la intención de la asociación de referencia del alquiler vacacional de profesionalizar esta actividad y apostar por la legalidad en el sector.

El presidente de APTUR-Balears ha declarado en el apertura de la jornada que la profesionalización del sector aportará más tranquilidad a los propietarios, que en los últimos tiempos viven preocupados por los continuos cambios normativos, así como más rentabilidad, calidad y credibilidad al alquiler turístico. “Os proponemos hoy cambiar preocupación por ocupación. Dejar de preocuparnos por aquello qué pasará con la ley, con la zonificación, con la LAU, para ocuparnos de saber cómo dar respuesta a todo aquello que venga, y cómo ofrecer el mejor producto en cualquier contexto. Para eso nos tenemos que profesionalizar”, ha afirmado Joan Miralles en la presentación de la jornada.

Así mismo, el presidente de APTUR-Balears ha recordado que Baleares vive tiempos favorables, puesto que se presenta como un destino seguro en comparación con otros países del Mediterráneo, “pero habrá un momento en el cual otros países podrán ofrecer esta tranquilidad, y cuando llegue ese momento el sector del alquiler vacacional en Baleares tiene que estar consolidado y profesionalizado”, según Joan Miralles.

El Espacio de Formación para Viviendas Turísticas ha proporcionado hoy formación sobre altas, fiscalidad e impuesto turístico. En una siguiente jornada, a finales de abril, ofrecerá formación sobre hombre staging y pricing. Finalmente, en el mes de septiembre se celebrará una nueva jornada para hacer balance de la temporada y apuntar nuevas tendencias.

PREVISIONES PARA LA TEMPORADA
El Espacio de Formación para Viviendas Turísticas coincide con el inicio de la campaña de Semana y Santa y de la temporada 2018. A pesar de haber unas buenas previsiones de ocupación, como punto de partida, APTUR-Balears considera que la carencia de zonificación en esta época del año, los errores no resueltos de la Ley de Turismo y las incertidumbres generadas por algunos ayuntamientos, como el de Palma, están haciendo peligrar la temporada turística en el alquiler vacacional.

“Muchos de propietarios no saben si podrán alquilar o no sus viviendas y, por lo tanto, no las pueden ofrecer a las plataformas, justo en este momento en el cual los turistas europeos están preparando sus vacaciones de verano”, ha asegurado Joan Miralles. “Ya perdimos la temporada del año pasado, debido a la irrupción de la Ley de Turismo y sus cambios en medio del verano, y ahora estamos a punto de perder una segunda temporada”, ha advertido Miralles. “Es injusto que el alquiler vacacional esté sufriendo esta situación, cuando es uno de los que más contribuye a la desestacionalización y al reparto más democrático de los beneficios del turismo”.

El presidente de APTUR-Balears ha recordado que las incertidumbres normativas del alquiler vacacional no sólo afectan a los propietarios y a los turistas europeos, también a muchos ciudadanos de Baleares que quieren pasar sus vacaciones en lugares costeros de las islas. “Estas personas ahora mismo no saben si podrán o no alquilar una vivienda en lugares costeros tradicionalmente turísticos. No tiene ningún sentido que cada familia compre una vivienda en la costa para pasar sus vacaciones, cuando se puede alquilar por unos días y optimizar así las viviendas costeras, evitando más construcción”, ha dicho Miralles.

El Ayuntamiento de Muro actúa a favor de los hoteleros

Escrito por Maria Gibert en . Publicado en legislación, Municipios.

Palma. 21 de marzo de 2018.- APTUR-Balears denuncia que el Ayuntamiento de Muro, encabezado por su alcalde Martí Fornés, actúa a favor de los hoteleros y en contra de los intereses de los vecinos, al prohibir el alquiler vacacional a plurifamiliares en todo el municipio.

En la propuesta de zonificación, el Consell de Mallorca autoriza el alquiler turístico en Muro tanto en viviendas plurifamiliares como unifamiliares. Aún así, la Junta de Gobierno del ayuntamiento murero ha aprobado solicitar al Consejo la prohibición en viviendas plurifamiliares. Según la nueva Ley de Turismo, esta restricción tendrá que ser aceptada por el Consell, puesto que es más restrictiva.

APTUR-Balears considera que detrás esta medida hay intereses por parte del alcalde de Muro, que gestiona el ayuntamiento favoreciendo con claridad al sector hotelero y perjudicando a las familias que se dedican al alquiler vacacional, al pequeño comercio y a la oferta básica, que son los sectores que más se benefician del modelo alojativo que propone el alquiler vacacional.

Esta medida del ayuntamiento no es el primer ataque que el alcalde de Muro hace al alquiler vacacional: hace unos meses aplicó las mismas tasas de recogida de residuos a los hoteleros y a los propietarios de alquiler turístico, sin tener en cuenta las diferentes características, ingresos y generación de residuos entre ambos. APTUR-Balears exige al alcalde de Muro que cumpla con su obligación de estar al servicio de todos los ciudadanos, y no sólo al servicio de los intereses particulares del sector hotelero.

Unas 50 personas participan en Felanitx en una mesa redonda sobre la ley de turismo y la zonificación

Escrito por Maria Gibert en . Publicado en legislación, Municipios.

 

Palma. 17 de marzo de 2018.- APTUR-Balears continúa con su ronda de visitas a los pueblos de Baleares para dar a conocer como afecta la Ley de Turismo y la futura zonificación al alquiler vacacional en cada zona concreta de las islas. Ayer, unas 50 personas asistieron a la mesa redonda de Felanitx, donde hay 583 viviendas vacacionales que suponen 4184 plazas.

El presidente de APTUR-Balears, Joan Miralles, aprovechó el encuentro con los vecinos de Felanitx para hacer llegar la necesidad de tener un sector unido y fuerte, que pueda conseguir que el número de plazas del Plan de Intervención en Ámbitos Turísticos (PIAT) sea suficiente para mantener la oferta de alquiler vacacional que existe en la actualidad.

El abogado y asesor de APTUR-Balears Javier Blas explicó las cuestiones relacionadas con aspectos legales y el presidente de PIMEM, Jordi Mora, destacó la importancia del alquiler vacacional para las pequeñas y medianas empresas de Mallorca y el gran potencial de esta modalidad de alquiler turístico para la democratización de los beneficios del turismo.

APTUR-Balears apuesta por la legalidad en el alquiler vacacional

Escrito por Maria Gibert en . Publicado en formació, legislación.

Palma. 17 de marzo de 2018.- APTUR-Balears apuesta por el cumplimiento con la legalidad vigente dentro del alquiler vacacional y hace un llamamiento a todos los propietarios porque desarrollen su actividad dentro del marco normativo surgido a raíz de la nueva Ley de Turismo y la futura zonificación. No es la primera vez que la asociación de referencia de alquiler vacacional hace una manifestación como esta: a pesar de no estar de acuerdo con muchos de aspectos de la nueva normativa, cuando se aprobó la Ley de Turismo APTUR-Baleares ya recomendó a sus asociados la retirada de la oferta que dejaba de cumplir con la legalidad, para evitar las importantes sanciones que se imponían.

“Precisamente para ayudar los propietarios a cumplir con la legalidad vigente en cuanto a altas e impuestos organizamos el Espacio de Formación para Viviendas Turísticas”, ha explicado Joan Miralles, presidente de APTUR-Baleares. “Muchos de propietarios tienen dudas sobre como llevar a cabo procesos como las altas de viviendas o el pago del impuesto de turismo, que nosotros siempre hemos defendido”. En este sentido, el Espacio de Formación para Viviendas Turísticas cubrirá esta necesidad y cumplirá también con un segundo objetivo planteado por APTUR-Baleares: “Queremos ir hacia la profesionalización del sector, para ofrecer mayor calidad a los viajeros, más seguridad a los propietarios y un mayor beneficio para Baleares”, ha explicado Joan Miralles.

El Espacio de Formación para Viviendas Turísticas será un acontecimiento periódico. El primer encuentro tendrá lugar el día 24 de marzo, a las 9.30 horas, en el Centro de Cultura Sa Nostra de Palma. Esta primera jornada proporcionará formación sobre cómo dar de alta una vivienda vacacional, a cargo del abogado del despacho Illeslex Javier Blas; sobre fiscalidad, a cargo de Francisco Ramis, de Ramis Consulting; y sobre funcionamiento, alta y declaración del impuesto de turismo sostenible, a cargo de Maria Antònia Truyols Martí, directora de la Agencia Tributaria de las Islas Baleares.

La segunda jornada formativa, que tendrá lugar a finales de abril, avanzará en la profesionalización con ponencias sobre fotografía de viviendas turísticas, home staging y pricing. A finales de septiembre se celebrará el tercer encuentro, que se centrará en el análisis de los resultados de la temporada de verano y en las nuevas tendencias del sector, a cargo de Fernando Gallardo, periodista, escritor y analista de nuevas tendencias y nuevos conceptos en turismo.

APTUR-BALEARS MUESTRA SU PREOCUPACIÓN POR EL EQUIPO QUE ELABORARÁ EL INFORME DE ZONIFICACIÓN DE PALMA

Escrito por Maria Gibert en . Publicado en Sin categorizar.

Palma. 10 de marzo de 2018- APTUR-Balears ha mostrado hoy su preocupación por el equipo elegido por el Ayuntamiento de Palma para llevar a cabo el informe que delimitará el alquiler turístico en Ciutat. El estudio Equipo BCpN será el encargado de redactar “la delimitación de zonas aptas para la comercialización de estancias turísticas y para la modificación del PGOU para regular estos establecimientos”.

La asociación de referencia de alquiler vacacional en las Baleares considera que las manifestaciones hechas por la arquitecta miembro de este equipo, Purificación Díaz, muestran sus prejuicios hacia el alquiler turístico y pueden condicionar negativamente el informe que se elabore para Palma. Concretamente, APTUR-Balears se refiere a las declaraciones en las cuales Díaz asegura que una actividad verdaderamente colaborativa no pasa por alquilar toda una vivienda, sino sólo una habitación. Según la asociación, también es preocupante que para la arquitecta Berlín sea una referencia, cuando asegura que si en esta ciudad se alquila fuera de la ley, el propietario puede llegar a perder la vivienda.

APTUR-Balears considera que se trata de posturas extremas, que de ninguna forma redundarán en un beneficio para la ciudad. La asociación recuerda que el alquiler vacacional es la forma de alojamiento turístico que más reparte los beneficios del turismo entre la oferta básica y el pequeño comercio, por eso ha recibido el apoyo constante de las asociaciones del pequeño comercio, restauradores y productores locales. APTUR-Balears pide buscar un equilibrio sin radicalizar posturas.